イトーピア香里園ヴァル・コート

  • 大阪府寝屋川市香里西之町

  • 京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩10分

  • 2000年築 / 13階建 / 93戸 / SRC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
2,688万円
40.9万円/㎡
相場
2,778万円
42.2万円/㎡
1,626
2,394
3,163
3,931
AI査定結果
推定相場価格
2,778万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,394万円〜3,163万円
36.4万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
イトーピア香里園ヴァル・コート
2,688万円（40.9万円/㎡）/ 2階 / 65.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は41.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/102,688万円40.9万円2階 65.78㎡ 3LDK南
2026/03/172,980万円43.3万円4階 68.86㎡ 3LDK西
2026/03/083,168万円46.0万円11階 68.86㎡ 3LDK西
2026/02/223,198万円46.4万円11階 68.86㎡ 3LDK西
2025/12/013,298万円47.9万円11階 68.86㎡ 3LDK西
2025/10/202,290万円33.3万円4階 68.86㎡ 2LDK+S西
2025/05/132,990万円43.4万円4階 68.86㎡ 2LDK+S西
2024/11/192,980万円47.0万円4階 63.34㎡ 3LDK南
2024/02/262,480万円36.0万円6階 68.86㎡ 2SLDK西
2024/02/092,580万円34.8万円8階 74.15㎡ 4LDK西
2024/01/142,850万円38.4万円8階 74.15㎡ 4LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
イトーピア香里園ヴァル・コート
寝屋川市香里西之町
香里園駅10分 2,688万円40.9万円65.78㎡3LDK2階 / 13階建 南2000年93戸SRC
2026/04/13ランフォルセ香里園
寝屋川市香里西之町
香里園駅14分 2,880万円40.8万円70.54㎡2LDK+S11階 / 16階建 南1997年86戸SRC
2026/03/04Mプラザ香里園
寝屋川市松屋町
香里園駅8分 3,180万円40.0万円79.49㎡3LDK7階 / 13階建 西2003年82戸SRC
2024/03/26Mプラザ寝屋川参番館
寝屋川市池田本町
寝屋川市駅17分 2,450万円34.5万円71㎡3LDK5階 / 11階建 南1997年122戸RC
2025/03/19藤和シティホームズ香里園
寝屋川市日新町
香里園駅10分 2,180万円35.9万円60.72㎡3LDK7階 / 10階建 南1995年69戸RC
2026/02/16ダイアパレス香里園タワースクエア
寝屋川市香里北之町
香里園駅7分 2,480万円31.3万円79.15㎡3LDK11階 / 15階建 西1998年73戸SRC
2026/03/25ライオンズマンション寝屋川
寝屋川市池田西町
寝屋川市駅15分 2,380万円36.3万円65.54㎡3LDK1階 / 9階建 南2000年106戸RC
2024/09/24M’PLAZA寝屋川五番館
寝屋川市池田本町
寝屋川市駅13分 2,350万円33.0万円71.32㎡3LDK5階 / 9階建 西2001年48戸RC
2026/02/08ライオンズプラザ香里園
寝屋川市香里北之町
香里園駅4分 2,450万円34.2万円71.55㎡2LDK+S7階 / 15階建 西2000年55戸SRC
2025/05/02ユニハイム香里園駅前
寝屋川市香里新町
香里園駅2分 2,380万円36.5万円65.25㎡3LDK5階 / 15階建 西2000年83戸SRC
2025/11/01Mプラザ寝屋川五番館
寝屋川市池田本町
寝屋川市駅15分 2,780万円39.0万円71.32㎡3LDK1階 / 9階建 西2001年48戸RC
2025/01/20グランディア香里園山の手
寝屋川市香里本通町
香里園駅5分 3,080万円46.2万円66.62㎡2LDK4階 / 13階建 東2003年75戸RC
2026/04/10メロディーハイム香里園
寝屋川市香里南之町
香里園駅3分 2,895万円48.6万円59.56㎡3LDK6階 / 10階建 南1997年97戸SRC
2025/04/28サンメゾン寝屋川
寝屋川市石津南町
寝屋川市駅17分 2,290万円34.1万円67.1㎡3LDK11階 / 15階建 東2001年63戸SRC
2024/10/25ランフォルセ香里園II番館
寝屋川市田井町
香里園駅8分 2,680万円38.0万円70.48㎡3LDK2階 / 11階建 南1997年78戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、寝屋川市では67.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は寝屋川市の平均と比較して15.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
寝屋川市
48.6万円/㎡
前年比+67.8%
大阪府
寝屋川市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア香里園ヴァル・コート
所在地大阪府寝屋川市香里西之町
交通京阪電鉄本線香里園駅徒歩10分
築年月2000年
階数13階建
総戸数93戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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